PRVI KORAKI DO NOVEGA DOMA


Preden se odločimo za svoj življenjski projekt, da si postavimo svojo sanjsko hišo moramo biti pozorni na naslednje:
  • razmisliti je potrebno o svojih dolgoročnih željah glede bivalnih prostorov,
  • izbrati lokacijo, ki bo zadovoljila vse naše potrebe,
  • preučiti možnosti financiranja in zastaviti okviren "budget". 

Preberite spodnje nasvete, ki vam bodo pomagali zastaviti projekt v začetni fazi.


DOM JE TAM KJER JE SRCE
​


​Vsak posameznik si ureja dom po svojih željah in zmožnostih. Lahko je to stanovanje v bloku, preureditev stare hiše, gradnja nove hiše v mestu, gradnja na podeželju, nekje blizu vaše družine ali nekje v popolnoma novem okolju. Dom je najbolje ustvariti tam, kjer je delček vaše duše, kjer se dobro počutite in ste srečni.

KAKO ZAČETI?


Pri gradnji, obnovi ali urejanju doma se je v teh letih marsikaj spremenilo. V preteklosti se nismo spraševali o tem, koliko denarja bomo potrebovali za vzdrževanje  hiše, koliko energije bo potrebno za ogrevanje, veliko prostora je bilo namenjeno tudi za bodoče družine otrok. Sedaj je slika drugačna. Danes so želje imeti skrbno premišljen dom, pomembni so postali stroški vzdrževanja, premišljena razporeditev prostorov za individualen življenjski slog in predvsem kvaliteta bivanja v domu. Ljudje se iz mest vračajo na podeželje, kjer iščejo stik z naravo, graditi pa želijo z materiali prijaznimi do okolja, ki zvišujejo kvaliteto življenja v domu. Obnašati smo se začeli varčno in premišljeno, kar je tudi pravilno ravnanje v procesu ustvarjanja novega doma.
Pred odločitvijo o začetku projekta si postavite naslednja vprašanja:
  • Kakšen je vaš trenutni dom, kakšne so njegove prednosti in pomanjkljivosti?
  • Kakšna so moja pričakovanja za nov dom?
  • Kakšen je vaš življenjski stil in kako ga naj novo domovanje upošteva?
  • Si želite nadgraditi obstoječo stanovanje ali želite povesem nekaj novega?
  • Imam izbrano primerno lokacijo?
  • Kdaj bi želeli začeti s projektom in koliko imate časa za gradnjo/prenovo?
  • Kakšne so moje finančne zmožnosti in koliko sredstev sem pripravljen vložiti?

OBNOVA ALI NOVOGRADNJA?

​Pogosto se težko odločimo kakšna je optimalna rešitev, ali je to celostna gradbena in energijska obnova ali novogradnja. Nekateri so mnenja, da je tako staro hišo najbolje podreti do tal in na istem mestu postaviti novo, nekateri pa želijo tako stavbo postopoma v celoti obnovili. V procesu odločanja je mennje arhitekta neprecenljivo. S svojimi dolgoletnimi izkušnjami vam znam glede na vse dejavnike dobro svetovati.

Za obnovo se po navadi odločimo predvsem zaradi spodnjih pomembnih dejavnikov:
  • sentimentalna vrednost,
  • kvalitetna arhitektura iz srednjega veka,
  • atraktivna lokacija,
  • spomeniško zaščiten objekt (ni dovoljeno).

Zavedati se moramo, da je obnova stare zgradbe večji strošek.

Pri obnovi je potrebno razmišljati o rešitvi notranje vlage, položiti ustrezno hidroizolacijo, izvesti rekonstrukcijo, zamenjati kritino, obnoviti leseno ostrešje, prenoviti toplotno izolacijo. Precej stare stavbe je težko obnoviti v nizkoenergijsko, skoraj nemogoče pa jo je spremeniti v  pasivno hišo, saj so to obširni in dragi posegi. Pogosto so v starih stavbah še leseni medetažni stropi, kar pomeni nove armirane betonske plošče. Problem so lahko tudi številni toplotni mostovi, ki povzročajo prehajanje vlage v prostore in razmnoževanje plesni.

Na kratko so problemi starih stavb:
  • skrite napake v konstrukciji,
  • poškodba hidroizolacije,
  • slaba toplotna izolacija,
  • tlorisa se ne da spreminjat na vaše individualne želje.


​DOZIDAZA OBSTOJEČE STAVBE

 
Pri prizidkih je potrebno prebrati prostorski akt. Kako  visoko lahko gradimo in na katero stran hiše.

S prizidki se da lepo narediti transformacijo iz enostanovanjske hiše v dvostanovanjsko ali večstanovanjsko. V preteklosti so bile stavbe velikokrat predimenzionirane in so zato stroški zelo visoki.